| 小商品城（600415）10月14日发布公告表示，截止2008年10月5日，浙江中国小商品城集团股份有限公司非公开发行股票的资产项目义乌国际商贸城三期一阶段的招(选)商工作已告一段落，有关情况如下：一、根据义乌中国小商品城行业布局调整领导小组规划，三期一阶段的入场行业定为日用百货、线带、皮带等14个行业，目前确定入场的经营户为19,377户。二、三期一阶段可分为一至四层主体市场(可使用面积20,9025平方米，商位15,380间)、五层企业直销中心(可使用面积不少于55,000平方米)、辅助用房(可使用面积18,725平方米)三部分。目前，除一至四层用于品牌招商的部分商位及五层用于企业直销中心招商外，整个招(选)商工作已基本完成，并已收取2-5年不等的商位费约31亿元。三、根据实际招(选)商情况，计划定价部分占主体市场可使用面积的68%，商位平均使用费2,774元/平方米年不低于原计划的2,343元/平方米年；招投标部分商位平均使用费按4,550元/平方米年预计，现实际为8,627元/平方米年。主体市场一至四层均价为4,217元/平方米年。因此，完整会计年度营业收入、净利润高于原预测水平，可实现义乌国资的承诺目标。另，三期二阶段市场作为非公开发行资产的另一部分，目前按计划进展顺利。
义乌国际商贸城三期是近年来公司的重要发展项目。其一阶段经过一年多的建设、招（选）商，近日告一段落，招商情况在房地产行业景气度日趋下行的当下，进展十分顺利，超过预期想象，公司的业绩目标将轻松实现。此前，毛利率高达63%的市场经营收入一直是公司营业收入的主要来源，但在上半年，由于三期尚未招商开始，这部分同比07年几乎没有多少增长。预计随着国贸城三期一期招商的顺利完成，公司在市场经营方面业绩将实现较大提升，并且其大股东义务国资委的控股比例将提升至50%以上，实现了对稀缺市场资源的绝对控制，使得地方政府、当地市场以及公司实现多赢效果。
预计未来3年，公司批发市场和会展面积将超过公司现有的180万平方米的经营面积。除商贸城三期一阶段外，公司还将择机建设二阶段项目，二阶段土地已通过本次定向增发进入公司，一旦三期市场建成，将大大提高义乌小商品市场的国际化程度。公司前景看好。 |
